Rechtliches
Cookie-Richtlinie.
Stand: 29. September 2026
Diese Richtlinie erklärt, welche Cookies und ähnlichen Technologien wir auf immosmile.ch einsetzen, wozu sie dienen, wie lange sie gespeichert bleiben und wie Sie Ihre Einwilligung erteilen, anpassen oder widerrufen. Sie ergänzt unsere Datenschutzerklärung.
1. Was sind Cookies und ähnliche Technologien?
Cookies sind kleine Textdateien, die beim Besuch einer Website auf Ihrem Gerät gespeichert werden. Daneben gibt es verwandte Technologien mit vergleichbarer Funktion: Pixel (winzige Bildelemente, über deren Abruf sich etwa messen lässt, ob eine Seite oder Werbung gesehen wurde), localStorage und sessionStorage (Speicher im Browser) sowie ähnliche Kennungen. Wenn wir hier von «Cookies» sprechen, sind diese Technologien mitgemeint.
Nach Speicherdauer unterscheidet man:
- Sitzungs-Cookies, die beim Schliessen des Browsers gelöscht werden;
- Dauerhafte Cookies, die für eine festgelegte Zeit gespeichert bleiben (bei uns je nach Cookie von wenigen Minuten bis zu 14 Monaten) und danach automatisch ablaufen.
2. Einwilligung: Ihre Wahl beim ersten Besuch
Technisch notwendige Cookies setzen wir ohne Einwilligung ein – ohne sie funktioniert die Website nicht sicher. Derzeit setzen wir keine nicht notwendigen Cookies. Für Statistik- oder Marketing-Dienste holen wir vorher über unser Cookie-Banner Ihre Einwilligung ein. Ohne Einwilligung bleiben diese Dienste vollständig deaktiviert; wir verwenden dafür auch den «Consent Mode», der Werbediensten ohne Ihre Zustimmung keine Cookie-Daten übermittelt.
Ihre Wahl im Cookie-Banner speichern wir für zwölf Monate in Ihrem Browser; danach – oder wenn wir neue Dienste aufnehmen – fragen wir erneut. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft anpassen oder widerrufen: über den Link «Cookie-Einstellungen» im Fussbereich jeder Seite. Solange wir keine einwilligungspflichtigen Dienste einsetzen, bewirkt eine Zustimmung nichts weiter – es werden dadurch keine zusätzlichen Cookies gesetzt.
3. Notwendige Cookies und Technologien
Diese Elemente sind für Betrieb und Sicherheit der Website erforderlich:
| Name / Dienst | Anbieter | Zweck | Dauer |
|---|---|---|---|
| __cf_bm | Cloudflare | Unterscheidung von Menschen und automatisierten Zugriffen, Schutz vor Missbrauch | ca. 30 Minuten |
| cf_clearance | Cloudflare | Merkt sich eine bestandene Sicherheitsprüfung | bis 1 Jahr |
| Turnstile-Prüfung | Cloudflare | Unsichtbarer Spam-Schutz der Formulare (prüft technische Browsermerkmale) – derzeit nicht aktiv, wird erst mit der Aktivierung eingesetzt | Sitzung |
| Einwilligungs-Speicher (localStorage «immosmile-consent») | Immosmile | Speichert Ihre Cookie-Entscheidung (Textversion, Auswahl, Zeitpunkt), damit wir nicht bei jedem Besuch fragen – nur in Ihrem Browser | 12 Monate |
| sessionStorage (z. B. «sb-fortschritt») | Immosmile | Merkt sich Eingaben in Online-Werkzeugen (z. B. Standortbestimmung) während der Sitzung, nur in Ihrem Browser | bis zum Schliessen des Tabs |
| localStorage «lp-fortschritt», sessionStorage «lp-anfrage» | Immosmile | Ersteinschätzung: merkt sich Ihre Auswahl bis zum Absenden, damit Sie später weitermachen können, und zeigt Ihre Angaben nach dem Absenden auf der Danke-Seite an – nur in Ihrem Browser | bis zum Absenden bzw. bis zum Schliessen des Tabs |
| sessionStorage «immosmile-anfrage» | Immosmile | Merkt sich für höchstens 30 Minuten, dass Sie ein Formular abgeschickt haben, damit die Danke-Seite nur echte Anfragen zählt – enthält keine Eingaben, nur in Ihrem Browser | bis zum Aufruf der Danke-Seite, höchstens bis zum Schliessen des Tabs |
| sessionStorage «immosmile-netto» | Immosmile | Hält Ihre Rechner-Eingaben für die Druckfassung «Ihre Netto-Rechnung» bereit – die Zahlen werden nicht übermittelt, nur in Ihrem Browser | bis zum Schliessen des Tabs |
4. Statistik
Cloudflare Web Analytics (ohne Cookies): Wir zählen Seitenaufrufe und Ladezeiten mit Cloudflare Web Analytics (Cloudflare, Inc., USA). Dieser Dienst setzt keine Cookies, speichert nichts auf Ihrem Gerät und bildet kein Nutzerprofil. Für Besucherinnen und Besucher aus der Schweiz und aus Liechtenstein ist er eingeschaltet, solange Sie nicht widersprechen – Sie schalten ihn in den Cookie-Einstellungen unter «Statistik» aus. Aus allen anderen Ländern – und wenn wir Ihr Land nicht erkennen – läuft er nur mit Ihrer Einwilligung. Details in der Datenschutzerklärung, Ziffer 5.
Statistik-Cookies (nur mit Einwilligung, derzeit nicht aktiv): Mit diesen Diensten würden wir verstehen, wie die Website genutzt wird – welche Seiten helfen, wo Besucher abspringen –, um das Angebot zu verbessern:
| Name | Anbieter | Zweck | Dauer |
|---|---|---|---|
| _ga | Google Analytics 4 (Google Ireland Ltd. / Google LLC, USA) | Unterscheidung von Besuchern, Reichweiten-Messung (mit gekürzten IP-Adressen) | 14 Monate |
| _ga_* | Google Analytics 4 | Hält den Sitzungszustand für die Messung | 14 Monate |
5. Marketing-Cookies (nur mit Einwilligung)
Mit diesen Diensten messen wir die Wirksamkeit unserer Werbung und können Ihnen relevante Anzeigen zeigen. Die Anbieter können die erhobenen Daten mit weiteren ihnen bekannten Daten verknüpfen; Übermittlungen in die USA sind möglich (Garantien: siehe Datenschutzerklärung, Ziffer 13):
| Name | Anbieter | Zweck | Dauer |
|---|---|---|---|
| _gcl_au | Google Ads (Google Ireland Ltd. / Google LLC, USA) | Messung, ob Anzeigen zu Anfragen führen (Conversion) | 3 Monate |
| IDE | Google (doubleclick.net) | Anzeigen-Auslieferung und Remarketing | bis 13 Monate |
| _fbp | Meta Platforms Ireland Ltd. / Meta Platforms, Inc., USA | Meta-Pixel: Messung und Verbesserung unserer Werbung auf Facebook und Instagram | 3 Monate |
| _fbc | Meta | Speichert die Herkunft eines Klicks auf eine Meta-Anzeige | 3 Monate |
| _ttp | TikTok Technology Ltd. (Irland) / TikTok Inc. (USA) | TikTok-Pixel: Werbe-Messung – derzeit nicht aktiv; ein späterer Einsatz erfolgt nur mit Einwilligung | 13 Monate |
Eingebettete Inhalte Dritter (z. B. Videos von Vimeo oder YouTube, Karten) laden wir ebenfalls erst nach Ihrer Einwilligung; beim Laden können die Anbieter eigene Cookies setzen.
6. Cookies verwalten und löschen
Sie haben jederzeit die volle Kontrolle:
- Über unser Banner: Einwilligung erteilen, anpassen oder widerrufen über den Link «Cookie-Einstellungen» im Fussbereich jeder Seite. Derzeit setzen wir keine einwilligungspflichtigen Cookies.
- Im Browser: Alle gängigen Browser erlauben es, Cookies anzuzeigen, zu löschen oder ganz zu blockieren (in den Einstellungen unter «Datenschutz»). Wenn Sie Cookies blockieren oder löschen, stehen allenfalls nicht alle Funktionen der Website zur Verfügung.
- Bei den Anbietern: Google (adssettings.google.com), Meta (Werbeeinstellungen im Konto) und weitere Anbieter bieten eigene Einstellungsmöglichkeiten; branchenweite Opt-outs finden Sie z. B. unter youronlinechoices.com.
7. Kontakt und Änderungen
Fragen zu dieser Richtlinie beantwortet die Immosmile GmbH, Bahnhofplatz 1, 8001 Zürich, [email protected]. Wir passen diese Richtlinie an, wenn sich die eingesetzten Dienste oder die Rechtslage ändern; es gilt die hier veröffentlichte Fassung mit dem oben genannten Stand.
Siehe auch: Datenschutzerklärung · Nutzungsbedingungen · Impressum
