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Und wie erfahren Sie früh davon?
Wie erfahre ich früh von einem passenden Objekt?
Über ein Suchprofil: Sie hinterlegen, was Sie suchen, und wir melden uns, wenn eine unserer Immobilien passt. Wir melden Ihnen ausschliesslich Immobilien, die wir selbst im Auftrag ihrer Eigentümer verkaufen – das sind wenige, dafür sorgfältig ausgewählte.
Stellen wir ein Objekt, das zu Ihrem Suchprofil passt, zuerst privat vor, erfahren Sie in der Regel davon, bevor es auf den öffentlichen Portalen erscheint. Ob ein Objekt privat vorgestellt wird, entscheidet die Eigentümerschaft. Wir nennen das Vorpremiere: zuerst privat, dann öffentlich. Die Portale bleiben der Normalfall. Die Vorpremiere ersetzt sie nicht.
Was das für Sie heisst: Das Suchprofil ist kostenlos und in fünf kurzen Schritten angelegt. Es begründet keinen Auftrag an uns. Suchen Sie trotzdem breit weiter. Unser Suchprofil ergänzt Ihre Suche auf den Portalen, es ersetzt sie nicht. Abmelden können Sie sich jederzeit mit einem Klick (Stand Oktober 2026).
So kaufen Sie bei uns
Wie kaufe ich bei Immosmile?
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Suchprofil
Sie erfahren früh davon, wenn wir ein passendes Objekt privat vorstellen.
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Vollständige Unterlagen
Alle Unterlagen erhalten Sie vor der Besichtigung, und alle Bietenden erhalten dieselben.
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Besichtigung mit Dominik Devaja
Sie besichtigen persönlich mit Dominik Devaja. Danach folgt ein kurzes Gespräch im Sitzen.
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Angebot mit Finanzierungsbestätigung
Es gilt die «Gleiche Runde für alle Bietenden»: dieselben Unterlagen zur selben Zeit, jedes Angebot am selben Tag bei der Eigentümerschaft.
Wie läuft eine Bieterrunde bei Immosmile?
Nach festen, schriftlichen Regeln, die für alle Bietenden gleich sind. Wir nennen das «Gleiche Runde für alle Bietenden». Alle erhalten dieselben Unterlagen zur selben Zeit. Jedes Angebot liegt am selben Tag bei der Eigentümerschaft. Sie entscheidet frei und nicht automatisch für das höchste Gebot.
Zwei Begriffe halten wir dabei auseinander. Ein Angebot ist eine Offerte mit Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Alles davor, etwa ein Anruf oder eine erste Preisidee, ist eine Interessensbekundung. In der Runde zählt nur das Angebot. Die Regeln erhalten Sie schriftlich, bevor Sie bieten.
Gehen Sie leer aus, bleibt Ihr Suchprofil aktiv. Sie hören weiter von uns, wenn eine andere unserer Immobilien passt.
Was das für Sie heisst: Holen Sie die Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ein, bevor die Runde beginnt. Dann zählt Ihr Gebot in der Runde als Angebot, und Sie wissen, woran Sie sind.
Für Käuferinnen und Käufer
Was sollten Sie vor dem Kauf wissen?
- Suchprofil anlegenWie bekomme ich nur passende Objekte gemeldet – kostenlos und ohne Auftrag?
- Zuerst verkaufen oder zuerst kaufen?Wir tauschen das Haus gegen eine Wohnung – wie greifen Verkauf und Kauf sicher ineinander?
- Kaufnebenkosten je KantonWas kostet der Hauskauf neben dem Preis – und wer zahlt welche Steuer in meinem Kanton?
- Tragbarkeit berechnenTrägt die Bank die Hypothek mit unserem Einkommen oder unseren Renten noch mit?
- Hauskauf Schritt für SchrittWie läuft ein Hauskauf in der Schweiz ab – von der Besichtigung bis zum Grundbuch?
- Kaufangebot machenWas gehört in ein Kaufangebot – und wie läuft eine faire Bieterrunde?
- Kaufen als Ausländerin oder AusländerDarf ich mit meiner Bewilligung in der Schweiz eine Immobilie kaufen?
Ehrlich gesagt
Warum melden wir Ihnen so wenige Objekte?
Weil wir nur Immobilien melden, die wir selbst im Auftrag ihrer Eigentümer verkaufen. Das sind wenige. Suchen Sie deshalb breit und bleiben Sie auf den Portalen. Das Suchprofil bei uns ergänzt das, es ersetzt es nicht.
Sie verkaufen, statt zu kaufen? So verkaufen wir.
Was fragen Kaufinteressenten oft?
Ist ein Suchabo kostenlos?
Ja. Unser Suchprofil ist kostenlos und begründet keinen Maklervertrag und keinen Auftrag an uns. Mehr dazu unter Suchprofil anlegen.
Wie funktioniert ein Bieterverfahren aus Käufersicht?
Zwei Regeln gelten bei uns: Alle Bietenden erhalten dieselben Unterlagen zur selben Zeit. Jedes Angebot liegt am selben Tag bei der Eigentümerschaft, und sie entscheidet frei.
Was tun, wenn man im Bieterverfahren verliert?
Zwei Dinge: Ihr Suchprofil bleibt aktiv. Und halten Sie Ihre Finanzierungsbestätigung bereit, dann zählt Ihr nächstes Gebot als Angebot.
Suchabos sind doch nur Adressfang, oder?
Nein. Es gibt einen Absender, Dominik Devaja, und Meldungen nur zu passenden Objekten. Abmeldung mit einem Klick, kein Callcenter, kein Anruf ohne Ihr Kreuz im Formular.
Werde ich wirklich immer zuerst informiert?
Nein, nicht bei jedem Objekt. In der Regel dann, wenn die Eigentümerschaft eine Vorpremiere wählt. Wir haben wenige Objekte, und die Portale bleiben der Normalfall.
Was gehört in ein schriftliches Kaufangebot?
Eine Offerte mit der Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Ohne diese Bestätigung gilt Ihr Interesse als Interessensbekundung, noch nicht als Angebot.
Wer vertritt mich als Käufer?
Niemand von uns. Wir handeln im Auftrag der Eigentümerschaft und beraten Käufer nicht. Die Regeln der Bieterrunde sind aber für alle Bietenden gleich und schriftlich.
Quellen
- EDÖB: Werbung & Marketing (E-Mail-Werbung nur mit Einwilligung, Abmeldelink) · abgerufen 30.09.2026
Bei den Immobilien, die wir anbieten, handeln wir ausschliesslich im Auftrag der Eigentümerschaft. Für Sie als Käufer ist unser Service kostenlos – und fair: Alle Bietenden erhalten dieselben Informationen und schriftliche Regeln, und jedes Angebot geht sofort an die Eigentümerschaft.
Allgemeine Information ohne Gewähr, keine Beratung im Einzelfall. Massgeblich sind Gesetz, Veranlagung und die Beratung durch Fachpersonen für Ihre Situation. Nutzungsbedingungen
