Ratgeber
Was gilt in Ihrer Lage – und was bleibt Ihnen am Ende?
Jeder Ratgeber beantwortet eine Frage, die Eigentümer vor einem Verkauf wirklich haben. Mit Gesetzesquelle, Rechenbeispiel und dem ehrlichen nächsten Schritt.
Geerbt oder verwitwet
Behalten, auszahlen oder verkaufen – und was bleibt jedem?
- Erbschaft und Erbengemeinschaft
Wir haben das Elternhaus geerbt – verkaufen, übernehmen oder behalten?
- Erbengemeinschaft mit Liegenschaft
Wir erben ein Haus zu mehreren – behalten, auszahlen oder verkaufen, und was bleibt jedem?
- Haus nach dem Tod des Ehepartners
Mein Mann oder meine Frau ist gestorben – darf ich im Haus bleiben, und was steht den Kindern zu?
- Haus der Eltern räumen und verkaufen
Was dürfen wir nach dem Tod der Eltern räumen, und in welcher Reihenfolge verkaufen wir?
- Wohnrecht und Nutzniessung
Wir übergeben das Haus an die Kinder und bleiben wohnen – Wohnrecht oder Nutzniessung, und was heisst das beim Verkauf?
Im Alter und bei Pflege
Was zahlt das Heim, was die Ergänzungsleistung, und was geschieht mit dem Haus?
- Eigenheim-Standortbestimmung
Behalten, anpassen oder verkaufen – was passt jetzt zu uns?
- Im Alter und bei Pflege: Haus behalten oder verkaufen
Ein Elternteil braucht Pflege – was zahlt die Ergänzungsleistung, und was passiert mit dem Haus?
- Pflegeheim-Kosten-Rechner Kanton Zürich
Mutter oder Vater muss ins Heim – wie lange reicht das Geld, und was geschieht mit dem Haus?
- Haus verkaufen und wieder mieten
Kapital aus dem Haus lösen und wohnen bleiben – wie sicher ist Rückmiete, Wohnrecht oder Leibrente?
Trennung und Scheidung
Wer bleibt, wer wird ausbezahlt, und wann fallen Steuern an?
- Haus bei Scheidung oder Trennung
Wir trennen uns – wer darf bleiben, wie wird ausbezahlt, und wann fallen Steuern an?
Verkaufen: Ablauf, Wert, Unterlagen
Wie läuft ein Verkauf, was ist das Haus wert, und was braucht es dafür?
- So verkaufen wir
Wie läuft ein Hausverkauf mit Immosmile ab – vom ersten Gespräch bis zum Notar?
- Immobilienbewertung mit Netto-Rechnung
Was ist mein Haus wert – und was bleibt mir nach Steuer und Kosten?
- Online-Bewertung
Wie bekomme ich eine erste Einschätzung, ohne dass jemand vorbeikommt?
- Eigentumswohnung verkaufen
Was gilt beim Verkauf von Stockwerkeigentum – Erneuerungsfonds, Reglement, Vorkaufsrecht?
- Zuerst verkaufen oder zuerst kaufen?
Wir tauschen das Haus gegen eine Wohnung – wie greifen Verkauf und Kauf sicher ineinander?
- Hedonische Bewertung erklärt
Wie rechnen Banken und Online-Rechner den Wert meines Hauses – und wo liegen sie daneben?
- Vorfälligkeitsentschädigung beim Hausverkauf
Ich verkaufe vor Ablauf der Festhypothek – was kostet das, und wie lässt es sich vermeiden?
- Hausverkauf: der Ablauf Schritt für Schritt
Wie läuft ein Hausverkauf ab, und ab wann ist er verbindlich?
- Unterlagen für den Hausverkauf
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf, und wo bekomme ich sie?
- Verkaufen oder vermieten?
Lohnt es sich, das Haus zu vermieten statt zu verkaufen – nach Steuern und Aufwand?
- Mehrfamilienhaus verkaufen
Was passiert mit den Mietern, wie rechnen Käufer, und welche Steuern fallen an?
Steuern und Rechner
Was bleibt nach Grundstückgewinnsteuer, Hypothek und Kosten?
- Grundstückgewinnsteuer-Rechner: 15 Kantone
Wie rechnet mein Kanton die Grundstückgewinnsteuer – und welcher Rechner passt?
- Alle Rechner
Welcher Rechner beantwortet meine Frage – verkaufen oder kaufen?
- Eigenmietwert-Rechner Zürich
Was ändert die Abschaffung des Eigenmietwerts 2029 für unsere Steuern – mit unseren eigenen Zahlen?
- Netto-Report Kanton Zürich 2026
Was bleibt in meiner Gemeinde nach der Grundstückgewinnsteuer?
- Eigenmietwert: was die Abschaffung bedeutet
Der Eigenmietwert fällt weg – was ändert sich für mich als Eigentümer, und spielt das beim Verkauf eine Rolle?
Grundstück und Bauland
Was ist auf dem Grundstück möglich, und was kostet es den Eigentümer?
- Grundstück verkaufen: Grundstückspotenzial-Check
Wie viel ungenutztes Potenzial steckt in unserem Grundstück – und welcher Weg passt?
- Ausnützungsziffer im Kanton Zürich
Wie viel darf auf unserem Grundstück gebaut werden?
- Mehrwertausgleich im Kanton Zürich
Wer zahlt die Abgabe nach einer Ein- oder Aufzonung – und wann?
- Baurecht vergeben statt verkaufen
Land behalten und trotzdem Ertrag – wie funktioniert ein Baurecht?
- Parzelle teilen im Kanton Zürich
Können wir einen Teil des Gartens als Bauland abtrennen?
- Grundstückgewinnsteuer beim Bauland
Was bleibt nach Steuer, wenn wir Bauland verkaufen?
- Baulandpreise Kanton Zürich 2026
Was kostet Bauland in meiner Gemeinde, und was heisst das für mein Grundstück?
Aus dem Ausland
Was gilt, wenn Käufer oder Verkäufer nicht in der Schweiz wohnen?
- Immobilie verkaufen aus dem Ausland
Ich wohne im Ausland – wie verkaufe ich mein Haus in Zürich, und wo zahle ich die Steuer?
Den passenden Makler finden
Welche Modelle gibt es, und woran erkenne ich gute Arbeit?
- Immobilienmakler Zürich: vier Modelle im Vergleich
Fixpreis, Courtage, Plattform oder Erfolgsbeteiligung – welches Maklermodell lässt mir netto am meisten?
- Makler wählen: 12 Prüffragen
Welche Fragen stelle ich jedem Makler, bevor ich unterschreibe?
Kaufen
Was kann ich mir leisten, und wie läuft der Kauf?
- Hauskauf Schritt für Schritt
Wie läuft ein Hauskauf in der Schweiz ab – von der Besichtigung bis zum Grundbuch?
- Kaufangebot machen
Was gehört in ein Kaufangebot – und wie läuft eine faire Bieterrunde?
- Kaufen als Ausländerin oder Ausländer
Darf ich mit meiner Bewilligung in der Schweiz eine Immobilie kaufen?
- Immobilie kaufen: So kaufen Sie bei uns
Wie erfahre ich früh von einem passenden Objekt – und nach welchen Regeln wird geboten?
- Suchprofil anlegen
Wie bekomme ich nur passende Objekte gemeldet – kostenlos und ohne Auftrag?
- Kaufnebenkosten je Kanton
Was kostet der Hauskauf neben dem Preis – und wer zahlt welche Steuer in meinem Kanton?
- Tragbarkeit berechnen
Trägt die Bank die Hypothek mit unserem Einkommen oder unseren Renten noch mit?
Direkt gefragt
Ihre Lage steht nicht dabei?
Dann fragen Sie direkt. Ich ordne Ihre Lage ein und rechne aus, was Ihnen am Ende bleibt – kostenlos und unverbindlich.
Lieber reden? +41 76 325 11 95 – Sie sprechen direkt mit Dominik Devaja.