Online-Bewertung · Kostenlos · Anonym bis zum letzten Schritt
Immobilienbewertung online: Zwei Angaben zum Objekt genügen.
Persönlich geprüft, nicht vom Rechner: Ich schaue mir Ihre Angaben selbst an und schreibe Ihnen innert 24 Stunden eine erste Einschätzung – und was der nächste sinnvolle Schritt wäre, falls es einen gibt.
- Keine Sofortzahl aus der Maschine – eine Einschätzung von einem Menschen
- Ihre Daten bleiben bei uns, keine Weitergabe
- Ohne Verpflichtung – Sie entscheiden, ob mehr daraus wird
Ich lese jede Anfrage selbst und antworte persönlich.
Dominik Devaja, Geschäftsführer
Ob das genügt, hängt weniger an Ihrem Haus als daran, was Sie mit der Antwort vorhaben.
Online oder vor Ort
Wann reicht eine Immobilienbewertung online?
Eine Immobilienbewertung online reicht für eine erste Orientierung, nicht für eine Entscheidung. Immosmile in Zürich stützt sie auf Ihre Angaben und öffentlich verfügbare Daten. Einen Preis sichert sie nicht zu, so steht es in Ziffer 3 unserer Nutzungsbedingungen (Stand 29. September 2026). Dominik Devaja antwortet selbst innert 24 Stunden, mit dem nächsten sinnvollen Schritt, falls es einen gibt.
Vor einem Verkauf, einer Erbteilung oder einem Bankgespräch ist die Bewertung vor Ort mit Netto-Rechnung der richtige Schritt. Nach rund 45 Minuten Besichtigung erhalten Sie innert 48 Stunden drei Zahlen schriftlich. Eine davon ist die Netto-Rechnung: was Ihnen vom Verkaufspreis bleibt, jede Position ausgewiesen. Abgezogen sind Grundstückgewinnsteuer (die Steuer auf den Gewinn beim Verkauf), Ablösung der Hypothek, Notar und Honorar.
Was das für Sie heisst: Wollen Sie wissen, wo Sie stehen, genügt die Online-Bewertung. Wollen Sie entscheiden, lohnt sich die Bewertung vor Ort, auch als Grundlage für das Familiengespräch. Ist noch offen, ob Sie bleiben oder verkaufen, hilft die Standortbestimmung mit sechs Fragen. Alle drei sind kostenlos.
Um zu erfahren, wo Sie oder Ihre Eltern stehen, brauchen Sie keine Unterlagen. Das Ausfüllen dauert rund zwei Minuten.
Vier Fragen vor dem Absenden
Wie seriös ist eine Online-Bewertung?
Seriös ist eine Online-Bewertung, wenn Sie wissen, wer Ihre Angaben liest, was die Einschätzung nicht leisten kann und was mit Ihren Daten geschieht.
Ist die Online-Bewertung kostenlos?
Ja, die Online-Bewertung der Immosmile GmbH kostet nichts, und Sie brauchen dafür kein Konto und kein Passwort. Ehrlich gesagt hoffen wir, dass Sie später mit uns verkaufen, falls es einmal so weit ist. Verpflichtet sind Sie dazu nicht, auch nicht zu einem Gespräch.
Kann ein Online-Rechner den Hauswert genau berechnen?
Nein, nicht genau genug für eine Entscheidung: Ein Rechner arbeitet mit einer Statistik ähnlicher Objekte und mit Ihrer eigenen Angabe zum Zustand. Auch die erste Einschätzung von Dominik Devaja beruht auf Ihren Angaben; genauer wird eine Bewertung mit Unterlagen und Besichtigung. Einen Rechner haben wir trotzdem: für die Grundstückgewinnsteuer, also die Steuer auf den Gewinn beim Verkauf. Er zeigt, was Ihnen im Kanton Zürich vom Verkaufspreis bleibt.
Geht die Immobilienbewertung online bei Ihnen auch anonym?
Nein, nicht ganz: Bei Immosmile bleiben Sie bis zum letzten Schritt anonym. Erst dann brauchen wir Ihren Namen und Ihre Telefonnummer, die E-Mail-Adresse ist freiwillig. Der Grund: Ein Mensch antwortet, und die Antwort muss Sie erreichen. Fragen Sie für Ihre Eltern an, genügen Ihre eigenen Kontaktdaten.
Ruft mich danach jemand an?
Ja, Dominik Devaja ruft Sie selbst an und erklärt Ihnen die erste Einschätzung, nicht ein Callcenter. Keine Werbeanrufe. Ihre Angaben werden weder verkauft noch an andere Makler oder Portale weitergegeben; wie wir sie speichern, steht in der Datenschutzerklärung. Möchten Sie lieber gleich reden, erreichen Sie Dominik Devaja direkt unter +41 76 325 11 95 oder fordern einen Rückruf an.
Allgemeine Information, keine Beratung im Einzelfall. Die Ersteinschätzung ist unverbindlich, ohne Gewähr und kein Gutachten. Nutzungsbedingungen
Ob ein nächster Schritt sinnvoll ist, steht in der ersten Antwort. Auch «noch keiner» ist eine ehrliche Antwort.
Lieber reden? +41 76 325 11 95 – Sie sprechen direkt mit Dominik Devaja.