Immobilie verkaufen in Buttisholz: Zahlen und Regeln

Wer in Buttisholz verkauft, findet keine amtliche Preiszahl. Medianpreise je Gemeinde führt der Kanton Luzern nicht, der Kanton Zürich schon. Inseratezahlen zu Buttisholz zeigen, was verlangt wird, nicht was bezahlt wurde.

Amtlich erfasst ist der Bestand: Buttisholz zählt 725 Gebäude mit Wohnnutzung im Wahlkreis Sursee. 365 davon sind Einfamilienhäuser, also 50,3 %, im Kanton 45,3 %, Rang 13 von 19 im Wahlkreis Sursee. Insgesamt gibt es in Buttisholz 1'515 Wohnungen. Vor 1981 gebaut wurden 43,0 %, im Kanton 49,9 %. Unüberbaut sind 8 Hektaren von 90,3 Hektaren Bauzone, also 8,9 % (Stand 2022). Beim Anteil unüberbauter Bauzone liegt Buttisholz auf Rang 29 von 79 im Kanton.

Den Preis Ihres Hauses in Buttisholz bestimmen Lage, Grundstück und Gebäude, bewertet anhand ähnlicher Verkäufe. In der kostenlosen Einordnung erhalten Sie dazu eine schriftliche Preisspanne mit Herleitung.

In Buttisholz stammen 312 von 725 Gebäuden mit Wohnnutzung, also 43,0 %, aus der Zeit vor 1981. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 46, gezählt vom höchsten Anteil; im Wahlkreis Sursee Rang 7 von 19. Buttisholz hat damit einen tieferen Anteil als der Kanton mit 49,9 %. Zum Vergleich mit Buttisholz: In Sursee sind es 56,5 %.

Mit Öl oder Gas heizen in Buttisholz 140 Gebäude mit Wohnnutzung, 19,3 %, im Kanton 39,7 %. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 73, gezählt vom höchsten Anteil. Öl und Gas sind in Buttisholz seltener als im Kantonsschnitt. Zum Vergleich mit Buttisholz: In Sursee heizen 45,8 % der Gebäude mit Wohnnutzung mit Öl oder Gas.

Für einen Verkauf in Buttisholz zeigen Belege zu Heizung, Dach und Fenster, was schon erneuert ist; sie gehören in die Verkaufsunterlagen. Am 1. Januar 2029 fallen in Buttisholz wie überall Eigenmietwert und Unterhaltsabzug bei selbst bewohntem Eigentum weg.¹ Ob ein Umbau sich davor lohnt, klärt Umbauen oder verkaufen.

Buttisholz zählt 3'510 Einwohnerinnen und Einwohner. 609 von ihnen, 17,4 %, sind 65 oder älter, im Kanton 19,4 %. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 54, gezählt vom höchsten Anteil; im Wahlkreis Sursee Rang 9 von 19. Zum Vergleich mit Buttisholz: In Sursee sind es 19,5 %.

Am 1. Juni 2026 standen in Buttisholz 5 Wohnungen leer, 0,33 % des Bestands, im Kanton 0,70 %. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 30, gezählt vom tiefsten Leerstand. Die Ziffer für Buttisholz umfasst Miet- und Eigentumswohnungen, nicht das Angebot an Häusern.

Der Steuerfuss der Gemeinde von Buttisholz beträgt 1,9 Einheiten. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 37, gezählt vom tiefsten Steuerfuss. Er gilt für Einkommen und Vermögen; den Vergleich aller Gemeinden zeigt der Gemeinde-Atlas. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB ab der Haltestelle Buttisholz, Dorf in 85 Minuten, mit 2 Umstiegen.

Im Kanton Luzern berechnet sich die Grundstückgewinnsteuer nach dem Einkommenssteuertarif für Alleinstehende. Das gilt auch für Ehepaare. Das Gesetz multipliziert das Ergebnis mit 4,2 Einheiten. Dieser Steuerfuss gilt in jeder Gemeinde gleich. Unter fünf Besitzjahren steigt die Steuer um bis zu 50 Prozent. Nach mehr als neun Jahren sinkt sie um bis zu 25 Prozent.²

Wer sein selbst bewohntes Eigenheim verkauft, kann die Steuer aufschieben. Dafür kauft oder baut er zwei Jahre vor oder nach dem Verkauf ein neues Zuhause in der Schweiz. Eine Ferien- oder Zweitwohnung zählt nicht. Aufgeschoben wird nur der Betrag, um den es mehr kostet als die bisherigen Anlagekosten. Aufgeschoben heisst nicht erlassen. Verkauft er das neue Zuhause später, wird der aufgeschobene Gewinn dann nachbesteuert.²

Zusätzlich fällt die Handänderungssteuer von 1,5 Prozent des Kaufpreises an. Geschuldet ist sie allein von der Käuferschaft.³

Den Kaufvertrag beurkundet nur ein Luzerner Notar. Das kann eine Anwältin oder ein Anwalt mit Büro im Kanton sein oder ein patentierter Gemeindeschreiber.⁴