Immobilie verkaufen in Rickenbach (LU): viele Einfamilienhäuser

Für Rickenbach (LU) gibt es keine amtliche Preisreihe. Der Kanton Luzern veröffentlicht, anders als der Kanton Zürich, keine Medianpreise je Gemeinde. Was Portale für Rickenbach (LU) nennen, sind Angebotspreise und keine bezahlten Preise.

Amtlich erfasst ist der Bestand: Rickenbach (LU) zählt 843 Gebäude mit Wohnnutzung im Wahlkreis Sursee. 507 davon sind Einfamilienhäuser, also 60,1 %, im Kanton 45,3 %, Rang 1 von 19 im Wahlkreis Sursee. Insgesamt gibt es in Rickenbach (LU) 1'751 Wohnungen. Vor 1981 gebaut wurden 43,4 %, im Kanton 49,9 %. Unüberbaut sind 19,1 Hektaren von 129,5 Hektaren Bauzone, also 14,8 % (Stand 2022). Beim Anteil unüberbauter Bauzone liegt Rickenbach (LU) auf Rang 12 von 79 im Kanton.

Wie viel Ihr Haus in Rickenbach (LU) wert ist, ergibt sich aus Vergleichsverkäufen, aus Grundstück und aus Zustand. Die kostenlose Einordnung liefert Ihnen eine schriftliche Spanne samt Begründung.

In Rickenbach (LU) stammen 366 von 843 Gebäuden mit Wohnnutzung, also 43,4 %, aus der Zeit vor 1981. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 45, gezählt vom höchsten Anteil; im Wahlkreis Sursee Rang 6 von 19. Rickenbach (LU) hat damit einen tieferen Anteil als der Kanton mit 49,9 %. Zum Vergleich mit Rickenbach (LU): In Sursee sind es 56,5 %.

Mit Öl oder Gas heizen in Rickenbach (LU) 301 Gebäude mit Wohnnutzung, 35,7 %, im Kanton 39,7 %. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 25, gezählt vom höchsten Anteil. Öl und Gas sind in Rickenbach (LU) seltener als im Kantonsschnitt. Zum Vergleich mit Rickenbach (LU): In Sursee heizen 45,8 % der Gebäude mit Wohnnutzung mit Öl oder Gas.

Wer in Rickenbach (LU) verkauft, legt Belege zu Heizung, Dach und Fenster den Verkaufsunterlagen bei. Ab dem 1. Januar 2029 entfallen für Eigentümer in Rickenbach (LU), die selbst darin wohnen, Eigenmietwert und Unterhaltsabzug.¹ Die Rechnung vor einem Umbau zeigt Umbauen oder verkaufen.

Rickenbach (LU) zählt 3'887 Einwohnerinnen und Einwohner. 656 von ihnen, 16,9 %, sind 65 oder älter, im Kanton 19,4 %. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 60, gezählt vom höchsten Anteil; im Wahlkreis Sursee Rang 13 von 19. Zum Vergleich mit Rickenbach (LU): In Sursee sind es 19,5 %.

Am 1. Juni 2026 standen in Rickenbach (LU) 2 Wohnungen leer, 0,11 % des Bestands, im Kanton 0,70 %. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 9, gezählt vom tiefsten Leerstand. Gezählt sind in Rickenbach (LU) gemietete und eigene Wohnungen; wie viele Häuser zum Kauf stehen, zeigt die Zahl nicht.

Der Steuerfuss der Gemeinde von Rickenbach (LU) beträgt 1,5 Einheiten. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 9, gezählt vom tiefsten Steuerfuss. Er gilt für Einkommen und Vermögen; den Vergleich aller Gemeinden zeigt der Gemeinde-Atlas. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB ab der Haltestelle Rickenbach LU, Dorf in 87 Minuten, mit 2 Umstiegen.

Im Kanton Luzern berechnet sich die Grundstückgewinnsteuer nach dem Einkommenssteuertarif für Alleinstehende. Das gilt auch für Ehepaare. Das Gesetz multipliziert das Ergebnis mit 4,2 Einheiten. Dieser Steuerfuss gilt in jeder Gemeinde gleich. Unter fünf Besitzjahren steigt die Steuer um bis zu 50 Prozent. Nach mehr als neun Jahren sinkt sie um bis zu 25 Prozent.²

Wer sein selbst bewohntes Eigenheim verkauft, kann die Steuer aufschieben. Dafür kauft oder baut er zwei Jahre vor oder nach dem Verkauf ein neues Zuhause in der Schweiz. Eine Ferien- oder Zweitwohnung zählt nicht. Aufgeschoben wird nur der Betrag, um den es mehr kostet als die bisherigen Anlagekosten. Aufgeschoben heisst nicht erlassen. Verkauft er das neue Zuhause später, wird der aufgeschobene Gewinn dann nachbesteuert.²

Zusätzlich fällt die Handänderungssteuer von 1,5 Prozent des Kaufpreises an. Geschuldet ist sie allein von der Käuferschaft.³

Den Kaufvertrag beurkundet nur ein Luzerner Notar. Das kann eine Anwältin oder ein Anwalt mit Büro im Kanton sein oder ein patentierter Gemeindeschreiber.⁴