Immobilie verkaufen in Hasle (LU): Zahlen und Regeln

Wer in Hasle (LU) verkauft, findet keine amtliche Preiszahl. Medianpreise je Gemeinde führt der Kanton Luzern nicht, der Kanton Zürich schon. Inseratezahlen zu Hasle (LU) zeigen, was verlangt wird, nicht was bezahlt wurde.

Amtlich erfasst ist der Bestand: Hasle (LU) zählt 536 Gebäude mit Wohnnutzung im Wahlkreis Entlebuch. 221 davon sind Einfamilienhäuser, also 41,2 %, im Kanton 45,3 %, Rang 5 von 9 im Wahlkreis Entlebuch. Insgesamt gibt es in Hasle (LU) 875 Wohnungen. Vor 1981 gebaut wurden 48,3 %, im Kanton 49,9 %. Unüberbaut sind 2,9 Hektaren von 45,5 Hektaren Bauzone, also 6,3 % (Stand 2022). Beim Anteil unüberbauter Bauzone liegt Hasle (LU) auf Rang 49 von 79 im Kanton.

Wie viel Ihr Haus in Hasle (LU) wert ist, ergibt sich aus Vergleichsverkäufen, aus Grundstück und aus Zustand. Die kostenlose Einordnung liefert Ihnen eine schriftliche Spanne samt Begründung.

In Hasle (LU) stammen 259 von 536 Gebäuden mit Wohnnutzung, also 48,3 %, aus der Zeit vor 1981. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 29, gezählt vom höchsten Anteil; im Wahlkreis Entlebuch Rang 8 von 9. Hasle (LU) hat damit einen tieferen Anteil als der Kanton mit 49,9 %. Zum Vergleich mit Hasle (LU): In Wolhusen sind es 56,1 %.

Mit Öl oder Gas heizen in Hasle (LU) 109 Gebäude mit Wohnnutzung, 20,3 %, im Kanton 39,7 %. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 70, gezählt vom höchsten Anteil. In Hasle (LU) heizen anteilig weniger Häuser mit Öl oder Gas als im Kanton. Zum Vergleich mit Hasle (LU): In Wolhusen heizen 39,0 % der Gebäude mit Wohnnutzung mit Öl oder Gas.

Wer in Hasle (LU) verkauft, legt Belege zu Heizung, Dach und Fenster den Verkaufsunterlagen bei. Ab dem 1. Januar 2029 entfallen für Eigentümer in Hasle (LU), die selbst darin wohnen, Eigenmietwert und Unterhaltsabzug.¹ Die Rechnung vor einem Umbau zeigt Umbauen oder verkaufen.

Hasle (LU) zählt 1'841 Einwohnerinnen und Einwohner. 339 von ihnen, 18,4 %, sind 65 oder älter, im Kanton 19,4 %. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 39, gezählt vom höchsten Anteil; im Wahlkreis Entlebuch Rang 6 von 9. Zum Vergleich mit Hasle (LU): In Wolhusen sind es 17,6 %.

Am 1. Juni 2026 standen in Hasle (LU) 9 Wohnungen leer, 1,03 % des Bestands, im Kanton 0,70 %. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 64, gezählt vom tiefsten Leerstand. Die Ziffer für Hasle (LU) umfasst Miet- und Eigentumswohnungen, nicht das Angebot an Häusern.

Der Steuerfuss der Gemeinde von Hasle (LU) beträgt 2,3 Einheiten. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 72, gezählt vom tiefsten Steuerfuss. Wie Hasle (LU) bei gleichem Einkommen und Vermögen abschneidet, zeigt der Gemeinde-Atlas. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB ab der Haltestelle Hasle LU in 108 Minuten, mit 1 Umstieg.

Im Kanton Luzern berechnet sich die Grundstückgewinnsteuer nach dem Einkommenssteuertarif für Alleinstehende. Das gilt auch für Ehepaare. Das Gesetz multipliziert das Ergebnis mit 4,2 Einheiten. Dieser Steuerfuss gilt in jeder Gemeinde gleich. Unter fünf Besitzjahren steigt die Steuer um bis zu 50 Prozent. Nach mehr als neun Jahren sinkt sie um bis zu 25 Prozent.²

Wer sein selbst bewohntes Eigenheim verkauft, kann die Steuer aufschieben. Dafür kauft oder baut er zwei Jahre vor oder nach dem Verkauf ein neues Zuhause in der Schweiz. Eine Ferien- oder Zweitwohnung zählt nicht. Aufgeschoben wird nur der Betrag, um den es mehr kostet als die bisherigen Anlagekosten. Aufgeschoben heisst nicht erlassen. Verkauft er das neue Zuhause später, wird der aufgeschobene Gewinn dann nachbesteuert.²

Zusätzlich fällt die Handänderungssteuer von 1,5 Prozent des Kaufpreises an. Geschuldet ist sie allein von der Käuferschaft.³

Den Kaufvertrag beurkundet nur ein Luzerner Notar. Das kann eine Anwältin oder ein Anwalt mit Büro im Kanton sein oder ein patentierter Gemeindeschreiber.⁴