Immobilie verkaufen in Bremgarten (AG): kaum leere Wohnungen

Eine amtliche Statistik der bezahlten Preise fehlt für Bremgarten (AG). Der Kanton Aargau erhebt sie nicht je Gemeinde, im Gegensatz zum Kanton Zürich. Portalwerte für Bremgarten (AG) beruhen auf Angeboten, nicht auf Abschlüssen.

Amtlich erfasst ist der Bestand: Bremgarten (AG) zählt 1'488 Gebäude mit Wohnnutzung im Bezirk Bremgarten. 790 davon sind Einfamilienhäuser, also 53,1 %, im Kanton 65,9 %, Rang 22 von 22 im Bezirk Bremgarten. Insgesamt gibt es in Bremgarten (AG) 4'445 Wohnungen. Vor 1981 gebaut wurden 47,6 %, im Kanton 51,8 %. Unüberbaut sind 20,1 Hektaren von 283,7 Hektaren Bauzone, also 7,1 % (Stand 2022). Beim Anteil unüberbauter Bauzone liegt Bremgarten (AG) auf Rang 83 von 196 im Kanton.

Für ein einzelnes Haus in Bremgarten (AG) zählen Lage, Grundstück, Baujahr und Zustand, gemessen an vergleichbaren Verkäufen. Eine schriftliche Preisspanne mit Herleitung erhalten Sie in der kostenlosen Einordnung.

In Bremgarten (AG) stammen 708 von 1'488 Gebäuden mit Wohnnutzung, also 47,6 %, aus der Zeit vor 1981. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 99, gezählt vom höchsten Anteil; im Bezirk Bremgarten Rang 6 von 22. Bremgarten (AG) hat damit einen tieferen Anteil als der Kanton mit 51,8 %. Zum Vergleich mit Bremgarten (AG): In Wohlen (AG) sind es 51,5 %.

Mit Öl oder Gas heizen in Bremgarten (AG) 525 Gebäude mit Wohnnutzung, 35,3 %, im Kanton 51,8 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 154, gezählt vom höchsten Anteil. In Bremgarten (AG) heizen anteilig weniger Häuser mit Öl oder Gas als im Kanton.

Für einen Verkauf in Bremgarten (AG) zeigen Belege zu Heizung, Dach und Fenster, was schon erneuert ist; sie gehören in die Verkaufsunterlagen. Am 1. Januar 2029 fallen in Bremgarten (AG) wie überall Eigenmietwert und Unterhaltsabzug bei selbst bewohntem Eigentum weg.¹ Ob ein Umbau sich davor lohnt, klärt Umbauen oder verkaufen.

Bremgarten (AG) zählt 8'902 Einwohnerinnen und Einwohner. 1'769 von ihnen, 19,9 %, sind 65 oder älter, im Kanton 19,5 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 90, gezählt vom höchsten Anteil; im Bezirk Bremgarten Rang 10 von 22. Zum Vergleich mit Bremgarten (AG): In Wohlen (AG) sind es 19,1 %.

Am 1. Juni 2026 standen in Bremgarten (AG) 10 Wohnungen leer, 0,22 % des Bestands, im Kanton 1,05 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 20, gezählt vom tiefsten Leerstand. Die Ziffer für Bremgarten (AG) umfasst Miet- und Eigentumswohnungen, nicht das Angebot an Häusern.

Der Steuerfuss der Gemeinde von Bremgarten (AG) beträgt 104 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 73, gezählt vom tiefsten Steuerfuss. Wie Bremgarten (AG) bei gleichem Einkommen und Vermögen abschneidet, zeigt der Gemeinde-Atlas. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB ab der Haltestelle Bremgarten in 41 Minuten, mit 1 Umstieg.

Im Kanton Aargau sinkt die Grundstückgewinnsteuer mit jedem vollen Besitzjahr. Sie fällt von 40 Prozent im ersten Jahr auf 5 Prozent ab 25 vollen Jahren.² Nach mehr als zehn vollen Jahren zählt bei einem Haus mindestens eine Pauschale, 80 bis 65 Prozent des Verkaufspreises.³

Verkaufen Sie Ihr dauernd und ausschliesslich selbst bewohntes Zuhause, können Sie einen Aufschub der Steuer beantragen.² Dafür kaufen oder bauen Sie innert 2 Jahren vor oder 3 Jahren danach ein neues Zuhause in der Schweiz.² Aufgeschoben wird nur, soweit Sie den Erlös wieder einsetzen.² Aufgeschoben heisst nicht erlassen: Der nächste steuerpflichtige Verkauf besteuert diesen Gewinn mit.²

Eine klassische Handänderungssteuer kennt der Aargau nicht. Stattdessen erhebt der Kanton bei jedem Verkauf eine Grundbuchabgabe von 4 Promille des Kaufpreises.⁴ Käufer und Verkäufer haften dafür gemeinsam; wer sie am Ende trägt, regelt das Gesetz nicht.⁴

Den Kaufvertrag beurkunden darf nur eine Aargauer Urkundsperson, also eine Notarin oder ein Notar.⁵