Immobilie verkaufen in Schötz: Zahlen und Regeln

Für Schötz gibt es keine amtliche Preisreihe. Der Kanton Luzern veröffentlicht, anders als der Kanton Zürich, keine Medianpreise je Gemeinde. Portalwerte für Schötz beruhen auf Angeboten, nicht auf Abschlüssen.

Amtlich erfasst ist der Bestand: Schötz zählt 936 Gebäude mit Wohnnutzung im Wahlkreis Willisau. 489 davon sind Einfamilienhäuser, also 52,2 %, im Kanton 45,3 %, Rang 6 von 21 im Wahlkreis Willisau. Insgesamt gibt es in Schötz 2'161 Wohnungen. Vor 1981 gebaut wurden 42,2 %, im Kanton 49,9 %. Unüberbaut sind 9,3 Hektaren von 118,3 Hektaren Bauzone, also 7,9 % (Stand 2022). Beim Anteil unüberbauter Bauzone liegt Schötz auf Rang 38 von 79 im Kanton.

Für ein einzelnes Haus in Schötz zählen Lage, Grundstück, Baujahr und Zustand, gemessen an vergleichbaren Verkäufen. Eine schriftliche Preisspanne mit Herleitung erhalten Sie in der kostenlosen Einordnung.

In Schötz stammen 395 von 936 Gebäuden mit Wohnnutzung, also 42,2 %, aus der Zeit vor 1981. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 50, gezählt vom höchsten Anteil; im Wahlkreis Willisau Rang 17 von 21. Schötz hat damit einen tieferen Anteil als der Kanton mit 49,9 %. Zum Vergleich mit Schötz: In Willisau sind es 54,0 %.

Mit Öl oder Gas heizen in Schötz 374 Gebäude mit Wohnnutzung, 40,0 %, im Kanton 39,7 %. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 13, gezählt vom höchsten Anteil. Bei vielen Häusern in Schötz steht damit die Frage nach der Heizung an. Zum Vergleich mit Schötz: In Willisau heizen 36,1 % der Gebäude mit Wohnnutzung mit Öl oder Gas.

Wer in Schötz verkauft, legt Belege zu Heizung, Dach und Fenster den Verkaufsunterlagen bei. Ab dem 1. Januar 2029 entfallen für Eigentümer in Schötz, die selbst darin wohnen, Eigenmietwert und Unterhaltsabzug.¹ Die Rechnung vor einem Umbau zeigt Umbauen oder verkaufen.

Schötz zählt 4'983 Einwohnerinnen und Einwohner. 715 von ihnen, 14,3 %, sind 65 oder älter, im Kanton 19,4 %. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 75, gezählt vom höchsten Anteil; im Wahlkreis Willisau Rang 19 von 21. Zum Vergleich mit Schötz: In Willisau sind es 21,7 %.

Am 1. Juni 2026 standen in Schötz 6 Wohnungen leer, 0,28 % des Bestands, im Kanton 0,70 %. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 27, gezählt vom tiefsten Leerstand. Die Ziffer für Schötz umfasst Miet- und Eigentumswohnungen, nicht das Angebot an Häusern.

Der Steuerfuss der Gemeinde von Schötz beträgt 2,1 Einheiten. Unter den 79 Luzerner Gemeinden ist das Rang 53, gezählt vom tiefsten Steuerfuss. Er gilt für Einkommen und Vermögen; den Vergleich aller Gemeinden zeigt der Gemeinde-Atlas. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB ab der Haltestelle Schötz, St. Mauritz in 64 Minuten, mit 2 Umstiegen.

Im Kanton Luzern berechnet sich die Grundstückgewinnsteuer nach dem Einkommenssteuertarif für Alleinstehende. Das gilt auch für Ehepaare. Das Gesetz multipliziert das Ergebnis mit 4,2 Einheiten. Dieser Steuerfuss gilt in jeder Gemeinde gleich. Unter fünf Besitzjahren steigt die Steuer um bis zu 50 Prozent. Nach mehr als neun Jahren sinkt sie um bis zu 25 Prozent.²

Wer sein selbst bewohntes Eigenheim verkauft, kann die Steuer aufschieben. Dafür kauft oder baut er zwei Jahre vor oder nach dem Verkauf ein neues Zuhause in der Schweiz. Eine Ferien- oder Zweitwohnung zählt nicht. Aufgeschoben wird nur der Betrag, um den es mehr kostet als die bisherigen Anlagekosten. Aufgeschoben heisst nicht erlassen. Verkauft er das neue Zuhause später, wird der aufgeschobene Gewinn dann nachbesteuert.²

Zusätzlich fällt die Handänderungssteuer von 1,5 Prozent des Kaufpreises an. Geschuldet ist sie allein von der Käuferschaft.³

Den Kaufvertrag beurkundet nur ein Luzerner Notar. Das kann eine Anwältin oder ein Anwalt mit Büro im Kanton sein oder ein patentierter Gemeindeschreiber.⁴