Immobilie verkaufen in Hägglingen: Zahlen und Regeln

Wer in Hägglingen verkauft, findet keine amtliche Preiszahl. Medianpreise je Gemeinde führt der Kanton Aargau nicht, der Kanton Zürich schon. Was Portale für Hägglingen nennen, sind Angebotspreise und keine bezahlten Preise.

Amtlich erfasst ist der Bestand: Hägglingen zählt 787 Gebäude mit Wohnnutzung im Bezirk Bremgarten. 572 davon sind Einfamilienhäuser, also 72,7 %, im Kanton 65,9 %, Rang 8 von 22 im Bezirk Bremgarten. Insgesamt gibt es in Hägglingen 1'263 Wohnungen. Vor 1981 gebaut wurden 46,5 %, im Kanton 51,8 %. Unüberbaut sind 1,7 Hektaren von 73,2 Hektaren Bauzone, also 2,4 % (Stand 2022). Beim Anteil unüberbauter Bauzone liegt Hägglingen auf Rang 171 von 196 im Kanton.

Den Preis Ihres Hauses in Hägglingen bestimmen Lage, Grundstück und Gebäude, bewertet anhand ähnlicher Verkäufe. In der kostenlosen Einordnung erhalten Sie dazu eine schriftliche Preisspanne mit Herleitung.

In Hägglingen stammen 366 von 787 Gebäuden mit Wohnnutzung, also 46,5 %, aus der Zeit vor 1981. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 111, gezählt vom höchsten Anteil; im Bezirk Bremgarten Rang 8 von 22. Hägglingen hat damit einen tieferen Anteil als der Kanton mit 51,8 %. Zum Vergleich mit Hägglingen: In Wohlen (AG) sind es 51,5 %.

Mit Öl oder Gas heizen in Hägglingen 351 Gebäude mit Wohnnutzung, 44,6 %, im Kanton 51,8 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 103, gezählt vom höchsten Anteil. Öl und Gas sind in Hägglingen seltener als im Kantonsschnitt. Zum Vergleich mit Hägglingen: In Wohlen (AG) heizen 73,2 % der Gebäude mit Wohnnutzung mit Öl oder Gas.

Wer in Hägglingen verkauft, legt Belege zu Heizung, Dach und Fenster den Verkaufsunterlagen bei. Ab dem 1. Januar 2029 entfallen für Eigentümer in Hägglingen, die selbst darin wohnen, Eigenmietwert und Unterhaltsabzug.¹ Die Rechnung vor einem Umbau zeigt Umbauen oder verkaufen.

Hägglingen zählt 2'707 Einwohnerinnen und Einwohner. 521 von ihnen, 19,2 %, sind 65 oder älter, im Kanton 19,5 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 109, gezählt vom höchsten Anteil; im Bezirk Bremgarten Rang 11 von 22. Zum Vergleich mit Hägglingen: In Wohlen (AG) sind es 19,1 %.

Am 1. Juni 2026 standen in Hägglingen 4 Wohnungen leer, 0,32 % des Bestands, im Kanton 1,05 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 30, gezählt vom tiefsten Leerstand. Die Ziffer für Hägglingen umfasst Miet- und Eigentumswohnungen, nicht das Angebot an Häusern.

Der Steuerfuss der Gemeinde von Hägglingen beträgt 114 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 132, gezählt vom tiefsten Steuerfuss. Er gilt für Einkommen und Vermögen; den Vergleich aller Gemeinden zeigt der Gemeinde-Atlas. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB ab der Haltestelle Hägglingen, Dorfmatten in 46 Minuten, mit 2 Umstiegen.

Im Kanton Aargau sinkt die Grundstückgewinnsteuer mit jedem vollen Besitzjahr. Sie fällt von 40 Prozent im ersten Jahr auf 5 Prozent ab 25 vollen Jahren.² Nach mehr als zehn vollen Jahren zählt bei einem Haus mindestens eine Pauschale, 80 bis 65 Prozent des Verkaufspreises.³

Verkaufen Sie Ihr dauernd und ausschliesslich selbst bewohntes Zuhause, können Sie einen Aufschub der Steuer beantragen.² Dafür kaufen oder bauen Sie innert 2 Jahren vor oder 3 Jahren danach ein neues Zuhause in der Schweiz.² Aufgeschoben wird nur, soweit Sie den Erlös wieder einsetzen.² Aufgeschoben heisst nicht erlassen: Der nächste steuerpflichtige Verkauf besteuert diesen Gewinn mit.²

Eine klassische Handänderungssteuer kennt der Aargau nicht. Stattdessen erhebt der Kanton bei jedem Verkauf eine Grundbuchabgabe von 4 Promille des Kaufpreises.⁴ Käufer und Verkäufer haften dafür gemeinsam; wer sie am Ende trägt, regelt das Gesetz nicht.⁴

Den Kaufvertrag beurkunden darf nur eine Aargauer Urkundsperson, also eine Notarin oder ein Notar.⁵