Immobilie verkaufen in Remetschwil: viele Einfamilienhäuser

Eine amtliche Statistik der bezahlten Preise fehlt für Remetschwil. Der Kanton Aargau erhebt sie nicht je Gemeinde, im Gegensatz zum Kanton Zürich. Was Portale für Remetschwil nennen, sind Angebotspreise und keine bezahlten Preise.

Amtlich erfasst ist der Bestand: Remetschwil zählt 608 Gebäude mit Wohnnutzung im Bezirk Baden. 474 davon sind Einfamilienhäuser, also 78,0 %, im Kanton 65,9 %, Rang 2 von 25 im Bezirk Baden. Insgesamt gibt es in Remetschwil 941 Wohnungen. Vor 1981 gebaut wurden 29,3 %, im Kanton 51,8 %. Unüberbaut sind 3,8 Hektaren von 64 Hektaren Bauzone, also 6,0 % (Stand 2022). Beim Anteil unüberbauter Bauzone liegt Remetschwil auf Rang 108 von 196 im Kanton.

Für ein einzelnes Haus in Remetschwil zählen Lage, Grundstück, Baujahr und Zustand, gemessen an vergleichbaren Verkäufen. Eine schriftliche Preisspanne mit Herleitung erhalten Sie in der kostenlosen Einordnung.

In Remetschwil stammen 178 von 608 Gebäuden mit Wohnnutzung, also 29,3 %, aus der Zeit vor 1981. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 189, gezählt vom höchsten Anteil; im Bezirk Baden Rang 25 von 25. Remetschwil hat damit einen tieferen Anteil als der Kanton mit 51,8 %. Zum Vergleich mit Remetschwil: In Baden sind es 60,3 %.

Mit Öl oder Gas heizen in Remetschwil 299 Gebäude mit Wohnnutzung, 49,2 %, im Kanton 51,8 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 80, gezählt vom höchsten Anteil. Öl und Gas sind in Remetschwil seltener als im Kantonsschnitt. Zum Vergleich mit Remetschwil: In Baden heizen 64,3 % der Gebäude mit Wohnnutzung mit Öl oder Gas.

Für einen Verkauf in Remetschwil zeigen Belege zu Heizung, Dach und Fenster, was schon erneuert ist; sie gehören in die Verkaufsunterlagen. Am 1. Januar 2029 fallen in Remetschwil wie überall Eigenmietwert und Unterhaltsabzug bei selbst bewohntem Eigentum weg.¹ Ob ein Umbau sich davor lohnt, klärt Umbauen oder verkaufen.

Remetschwil zählt 2'102 Einwohnerinnen und Einwohner. 449 von ihnen, 21,4 %, sind 65 oder älter, im Kanton 19,5 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 54, gezählt vom höchsten Anteil; im Bezirk Baden Rang 4 von 25. Zum Vergleich mit Remetschwil: In Baden sind es 17,1 %.

Am 1. Juni 2026 standen in Remetschwil 12 Wohnungen leer, 1,28 % des Bestands, im Kanton 1,05 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 139, gezählt vom tiefsten Leerstand. Die Ziffer für Remetschwil umfasst Miet- und Eigentumswohnungen, nicht das Angebot an Häusern.

Der Steuerfuss der Gemeinde von Remetschwil beträgt 92 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 24, gezählt vom tiefsten Steuerfuss. Er gilt für Einkommen und Vermögen; den Vergleich aller Gemeinden zeigt der Gemeinde-Atlas. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB ab der Haltestelle Remetschwil, Dorf in 41 Minuten, mit 1 Umstieg.

Im Kanton Aargau sinkt die Grundstückgewinnsteuer mit jedem vollen Besitzjahr. Sie fällt von 40 Prozent im ersten Jahr auf 5 Prozent ab 25 vollen Jahren.² Nach mehr als zehn vollen Jahren zählt bei einem Haus mindestens eine Pauschale, 80 bis 65 Prozent des Verkaufspreises.³

Verkaufen Sie Ihr dauernd und ausschliesslich selbst bewohntes Zuhause, können Sie einen Aufschub der Steuer beantragen.² Dafür kaufen oder bauen Sie innert 2 Jahren vor oder 3 Jahren danach ein neues Zuhause in der Schweiz.² Aufgeschoben wird nur, soweit Sie den Erlös wieder einsetzen.² Aufgeschoben heisst nicht erlassen: Der nächste steuerpflichtige Verkauf besteuert diesen Gewinn mit.²

Eine klassische Handänderungssteuer kennt der Aargau nicht. Stattdessen erhebt der Kanton bei jedem Verkauf eine Grundbuchabgabe von 4 Promille des Kaufpreises.⁴ Käufer und Verkäufer haften dafür gemeinsam; wer sie am Ende trägt, regelt das Gesetz nicht.⁴

Den Kaufvertrag beurkunden darf nur eine Aargauer Urkundsperson, also eine Notarin oder ein Notar.⁵