Immobilie verkaufen in Schöftland: viele Einwohner ab 65

Eine amtliche Statistik der bezahlten Preise fehlt für Schöftland. Der Kanton Aargau erhebt sie nicht je Gemeinde, im Gegensatz zum Kanton Zürich. Portalwerte für Schöftland beruhen auf Angeboten, nicht auf Abschlüssen.

Amtlich erfasst ist der Bestand: Schöftland zählt 993 Gebäude mit Wohnnutzung im Bezirk Kulm. 641 davon sind Einfamilienhäuser, also 64,6 %, im Kanton 65,9 %, Rang 12 von 16 im Bezirk Kulm. Insgesamt gibt es in Schöftland 2'307 Wohnungen. Vor 1981 gebaut wurden 54,7 %, im Kanton 51,8 %. Unüberbaut sind 4,4 Hektaren von 134 Hektaren Bauzone, also 3,3 % (Stand 2022). Beim Anteil unüberbauter Bauzone liegt Schöftland auf Rang 157 von 196 im Kanton.

Den Preis Ihres Hauses in Schöftland bestimmen Lage, Grundstück und Gebäude, bewertet anhand ähnlicher Verkäufe. In der kostenlosen Einordnung erhalten Sie dazu eine schriftliche Preisspanne mit Herleitung.

In Schöftland stammen 543 von 993 Gebäuden mit Wohnnutzung, also 54,7 %, aus der Zeit vor 1981. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 52, gezählt vom höchsten Anteil; im Bezirk Kulm Rang 12 von 16. Schöftland hat damit einen höheren Anteil als der Kanton mit 51,8 %. Zum Vergleich mit Schöftland: In Reinach (AG) sind es 60,7 %.

Mit Öl oder Gas heizen in Schöftland 505 Gebäude mit Wohnnutzung, 50,9 %, im Kanton 51,8 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 67, gezählt vom höchsten Anteil. Öl und Gas sind in Schöftland seltener als im Kantonsschnitt. Zum Vergleich mit Schöftland: In Reinach (AG) heizen 64,6 % der Gebäude mit Wohnnutzung mit Öl oder Gas.

Wer in Schöftland verkauft, legt Belege zu Heizung, Dach und Fenster den Verkaufsunterlagen bei. Ab dem 1. Januar 2029 entfallen für Eigentümer in Schöftland, die selbst darin wohnen, Eigenmietwert und Unterhaltsabzug.¹ Die Rechnung vor einem Umbau zeigt Umbauen oder verkaufen.

Schöftland zählt 4'658 Einwohnerinnen und Einwohner. 1'140 von ihnen, 24,5 %, sind 65 oder älter, im Kanton 19,5 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 18, gezählt vom höchsten Anteil; im Bezirk Kulm Rang 2 von 16. Zum Vergleich mit Schöftland: In Reinach (AG) sind es 20,3 %.

Am 1. Juni 2026 standen in Schöftland 97 Wohnungen leer, 4,20 % des Bestands, im Kanton 1,05 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 192, gezählt vom tiefsten Leerstand. Die Ziffer für Schöftland umfasst Miet- und Eigentumswohnungen, nicht das Angebot an Häusern.

Der Steuerfuss der Gemeinde von Schöftland beträgt 103 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 68, gezählt vom tiefsten Steuerfuss. Er gilt für Einkommen und Vermögen; den Vergleich aller Gemeinden zeigt der Gemeinde-Atlas. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB ab der Haltestelle Schöftland in 55 Minuten, mit 1 Umstieg.

Im Kanton Aargau sinkt die Grundstückgewinnsteuer mit jedem vollen Besitzjahr. Sie fällt von 40 Prozent im ersten Jahr auf 5 Prozent ab 25 vollen Jahren.² Nach mehr als zehn vollen Jahren zählt bei einem Haus mindestens eine Pauschale, 80 bis 65 Prozent des Verkaufspreises.³

Verkaufen Sie Ihr dauernd und ausschliesslich selbst bewohntes Zuhause, können Sie einen Aufschub der Steuer beantragen.² Dafür kaufen oder bauen Sie innert 2 Jahren vor oder 3 Jahren danach ein neues Zuhause in der Schweiz.² Aufgeschoben wird nur, soweit Sie den Erlös wieder einsetzen.² Aufgeschoben heisst nicht erlassen: Der nächste steuerpflichtige Verkauf besteuert diesen Gewinn mit.²

Eine klassische Handänderungssteuer kennt der Aargau nicht. Stattdessen erhebt der Kanton bei jedem Verkauf eine Grundbuchabgabe von 4 Promille des Kaufpreises.⁴ Käufer und Verkäufer haften dafür gemeinsam; wer sie am Ende trägt, regelt das Gesetz nicht.⁴

Den Kaufvertrag beurkunden darf nur eine Aargauer Urkundsperson, also eine Notarin oder ein Notar.⁵