Immobilie verkaufen in Tägerig: viele Einfamilienhäuser

Wer in Tägerig verkauft, findet keine amtliche Preiszahl. Medianpreise je Gemeinde führt der Kanton Aargau nicht, der Kanton Zürich schon. Was Portale für Tägerig nennen, sind Angebotspreise und keine bezahlten Preise.

Amtlich erfasst ist der Bestand: Tägerig zählt 430 Gebäude mit Wohnnutzung im Bezirk Bremgarten. 330 davon sind Einfamilienhäuser, also 76,7 %, im Kanton 65,9 %, Rang 1 von 22 im Bezirk Bremgarten. Insgesamt gibt es in Tägerig 653 Wohnungen. Vor 1981 gebaut wurden 46,7 %, im Kanton 51,8 %. Unüberbaut sind 1,7 Hektaren von 37,9 Hektaren Bauzone, also 4,6 % (Stand 2022). Beim Anteil unüberbauter Bauzone liegt Tägerig auf Rang 136 von 196 im Kanton.

Den Preis Ihres Hauses in Tägerig bestimmen Lage, Grundstück und Gebäude, bewertet anhand ähnlicher Verkäufe. In der kostenlosen Einordnung erhalten Sie dazu eine schriftliche Preisspanne mit Herleitung.

In Tägerig stammen 201 von 430 Gebäuden mit Wohnnutzung, also 46,7 %, aus der Zeit vor 1981. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 110, gezählt vom höchsten Anteil; im Bezirk Bremgarten Rang 7 von 22. Tägerig hat damit einen tieferen Anteil als der Kanton mit 51,8 %. Zum Vergleich mit Tägerig: In Wohlen (AG) sind es 51,5 %.

Mit Öl oder Gas heizen in Tägerig 213 Gebäude mit Wohnnutzung, 49,5 %, im Kanton 51,8 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 77, gezählt vom höchsten Anteil. In Tägerig heizen anteilig weniger Häuser mit Öl oder Gas als im Kanton. Zum Vergleich mit Tägerig: In Wohlen (AG) heizen 73,2 % der Gebäude mit Wohnnutzung mit Öl oder Gas.

Belege zu Heizung, Dach und Fenster gehören deshalb in die Verkaufsunterlagen für Tägerig. Für selbst bewohnte Häuser in Tägerig fallen am 1. Januar 2029 Eigenmietwert und Unterhaltsabzug weg.¹ Ob sich ein Umbau in Tägerig vorher noch rechnet, zeigt Umbauen oder verkaufen.

Tägerig zählt 1'528 Einwohnerinnen und Einwohner. 284 von ihnen, 18,6 %, sind 65 oder älter, im Kanton 19,5 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 125, gezählt vom höchsten Anteil; im Bezirk Bremgarten Rang 14 von 22. Zum Vergleich mit Tägerig: In Wohlen (AG) sind es 19,1 %.

Am 1. Juni 2026 standen in Tägerig 4 Wohnungen leer, 0,61 % des Bestands, im Kanton 1,05 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 64, gezählt vom tiefsten Leerstand. Die Ziffer für Tägerig umfasst Miet- und Eigentumswohnungen, nicht das Angebot an Häusern.

Der Steuerfuss der Gemeinde von Tägerig beträgt 125 %. Unter den 196 Aargauer Gemeinden ist das Rang 190, gezählt vom tiefsten Steuerfuss. Wie Tägerig bei gleichem Einkommen und Vermögen abschneidet, zeigt der Gemeinde-Atlas. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB ab der Haltestelle Tägerig, Dorfzentrum in 43 Minuten, mit 1 Umstieg.

Im Kanton Aargau sinkt die Grundstückgewinnsteuer mit jedem vollen Besitzjahr. Sie fällt von 40 Prozent im ersten Jahr auf 5 Prozent ab 25 vollen Jahren.² Nach mehr als zehn vollen Jahren zählt bei einem Haus mindestens eine Pauschale, 80 bis 65 Prozent des Verkaufspreises.³

Verkaufen Sie Ihr dauernd und ausschliesslich selbst bewohntes Zuhause, können Sie einen Aufschub der Steuer beantragen.² Dafür kaufen oder bauen Sie innert 2 Jahren vor oder 3 Jahren danach ein neues Zuhause in der Schweiz.² Aufgeschoben wird nur, soweit Sie den Erlös wieder einsetzen.² Aufgeschoben heisst nicht erlassen: Der nächste steuerpflichtige Verkauf besteuert diesen Gewinn mit.²

Eine klassische Handänderungssteuer kennt der Aargau nicht. Stattdessen erhebt der Kanton bei jedem Verkauf eine Grundbuchabgabe von 4 Promille des Kaufpreises.⁴ Käufer und Verkäufer haften dafür gemeinsam; wer sie am Ende trägt, regelt das Gesetz nicht.⁴

Den Kaufvertrag beurkunden darf nur eine Aargauer Urkundsperson, also eine Notarin oder ein Notar.⁵