Immobilie verkaufen in Jonschwil: viele Einfamilienhäuser

Für Jonschwil gibt es keine amtliche Preisreihe. Der Kanton St. Gallen veröffentlicht, anders als der Kanton Zürich, keine Medianpreise je Gemeinde. Portalwerte für Jonschwil beruhen auf Angeboten, nicht auf Abschlüssen.

Amtlich erfasst ist der Bestand: Jonschwil zählt 1'012 Gebäude mit Wohnnutzung im Wahlkreis Wil. 741 davon sind Einfamilienhäuser, also 73,2 %, im Kanton 59,2 %, Rang 1 von 10 im Wahlkreis Wil. Insgesamt gibt es in Jonschwil 1'785 Wohnungen. Vor 1981 gebaut wurden 43,5 %, im Kanton 58,9 %. Unüberbaut sind 7,9 Hektaren von 131,4 Hektaren Bauzone, also 6,0 % (Stand 2022). Beim Anteil unüberbauter Bauzone liegt Jonschwil auf Rang 42 von 75 im Kanton.

Für ein einzelnes Haus in Jonschwil zählen Lage, Grundstück, Baujahr und Zustand, gemessen an vergleichbaren Verkäufen. Eine schriftliche Preisspanne mit Herleitung erhalten Sie in der kostenlosen Einordnung.

In Jonschwil stammen 440 von 1'012 Gebäuden mit Wohnnutzung, also 43,5 %, aus der Zeit vor 1981. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 70, gezählt vom höchsten Anteil; im Wahlkreis Wil Rang 8 von 10. Jonschwil hat damit einen tieferen Anteil als der Kanton mit 58,9 %. Zum Vergleich mit Jonschwil: In Wil (SG) sind es 62,0 %.

Mit Öl oder Gas heizen in Jonschwil 496 Gebäude mit Wohnnutzung, 49,0 %, im Kanton 50,0 %. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 35, gezählt vom höchsten Anteil. Öl und Gas sind in Jonschwil seltener als im Kantonsschnitt. Zum Vergleich mit Jonschwil: In Wil (SG) heizen 69,8 % der Gebäude mit Wohnnutzung mit Öl oder Gas.

Wer in Jonschwil verkauft, legt Belege zu Heizung, Dach und Fenster den Verkaufsunterlagen bei. Ab dem 1. Januar 2029 entfallen für Eigentümer in Jonschwil, die selbst darin wohnen, Eigenmietwert und Unterhaltsabzug.¹ Die Rechnung vor einem Umbau zeigt Umbauen oder verkaufen.

Jonschwil zählt 3'979 Einwohnerinnen und Einwohner. 787 von ihnen, 19,8 %, sind 65 oder älter, im Kanton 19,9 %. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 34, gezählt vom höchsten Anteil; im Wahlkreis Wil Rang 5 von 10. Zum Vergleich mit Jonschwil: In Wil (SG) sind es 20,2 %.

Am 1. Juni 2026 standen in Jonschwil 5 Wohnungen leer, 0,28 % des Bestands, im Kanton 1,16 %. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 12, gezählt vom tiefsten Leerstand. Für Jonschwil gilt: Die Zahl zählt alle Wohnungen, sie misst nicht die Häuser auf dem Markt.

Der Steuerfuss der Gemeinde von Jonschwil beträgt 129 %. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 64, gezählt vom tiefsten Steuerfuss. Er gilt für Einkommen und Vermögen; den Vergleich aller Gemeinden zeigt der Gemeinde-Atlas. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB ab der Haltestelle Jonschwil, Kreisel in 72 Minuten, mit 1 Umstieg.

Der Kanton besteuert beim Verkauf den Gewinn: Verkaufspreis minus Anlagekosten, nach einem progressiven Tarif.² Nach mehr als 15 Besitzjahren sinkt die Steuer Jahr für Jahr, mit mindestens 15 eigenen Wohnjahren um bis zu 40,5 Prozent.² Das gilt auf dem Gewinn bis 500'000 Franken; im Übrigen sind es höchstens 20 Prozent.² Unter 5 Besitzjahren steigt die Steuer.²

Verkaufen Sie Ihr dauernd und ausschliesslich selbst bewohntes Eigenheim, können Sie die Steuer ganz oder teilweise aufschieben.³ Dafür kaufen Sie in der Schweiz ein ebenso genutztes Zuhause.⁴ Das geht bis 1 Jahr vor oder innert 3 Jahren nach dem Verkauf.⁴ Aufgeschoben heisst nicht erlassen.³

Zusätzlich schuldet der Käufer eine Handänderungssteuer von 1 Prozent des Kaufpreises. Der Verkäufer haftet solidarisch; zwischen Eltern und Kindern gilt der halbe Satz.⁵

Den Kaufvertrag beurkundet das Grundbuchamt der Gemeinde, in der das Grundstück liegt.⁶ Für den Grundbucheintrag gilt eine Gebühr von 2 Promille bis 2 Millionen Franken, darüber 0,5 Promille.⁷ Beurkundet das Grundbuchamt zugleich den Vertrag, verdoppelt sich die Gebühr.⁷