Immobilie verkaufen in Mosnang: kaum leere Wohnungen

Wer in Mosnang verkauft, findet keine amtliche Preiszahl. Medianpreise je Gemeinde führt der Kanton St. Gallen nicht, der Kanton Zürich schon. Was Portale für Mosnang nennen, sind Angebotspreise und keine bezahlten Preise.

Amtlich erfasst ist der Bestand: Mosnang zählt 1'002 Gebäude mit Wohnnutzung im Wahlkreis Toggenburg. 634 davon sind Einfamilienhäuser, also 63,3 %, im Kanton 59,2 %, Rang 1 von 10 im Wahlkreis Toggenburg. Insgesamt gibt es in Mosnang 1'339 Wohnungen. Vor 1981 gebaut wurden 57,0 %, im Kanton 58,9 %. Unüberbaut sind 1,1 Hektaren von 73,8 Hektaren Bauzone, also 1,5 % (Stand 2022). Beim Anteil unüberbauter Bauzone liegt Mosnang auf Rang 75 von 75 im Kanton.

Den Preis Ihres Hauses in Mosnang bestimmen Lage, Grundstück und Gebäude, bewertet anhand ähnlicher Verkäufe. In der kostenlosen Einordnung erhalten Sie dazu eine schriftliche Preisspanne mit Herleitung.

In Mosnang stammen 571 von 1'002 Gebäuden mit Wohnnutzung, also 57,0 %, aus der Zeit vor 1981. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 37, gezählt vom höchsten Anteil; im Wahlkreis Toggenburg Rang 9 von 10. Mosnang hat damit einen tieferen Anteil als der Kanton mit 58,9 %. Zum Vergleich mit Mosnang: In Kirchberg (SG) sind es 56,0 %.

Mit Öl oder Gas heizen in Mosnang 192 Gebäude mit Wohnnutzung, 19,2 %, im Kanton 50,0 %. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 75, gezählt vom höchsten Anteil. Öl und Gas sind in Mosnang seltener als im Kantonsschnitt. Zum Vergleich mit Mosnang: In Kirchberg (SG) heizen 38,9 % der Gebäude mit Wohnnutzung mit Öl oder Gas.

Wer in Mosnang verkauft, legt Belege zu Heizung, Dach und Fenster den Verkaufsunterlagen bei. Ab dem 1. Januar 2029 entfallen für Eigentümer in Mosnang, die selbst darin wohnen, Eigenmietwert und Unterhaltsabzug.¹ Die Rechnung vor einem Umbau zeigt Umbauen oder verkaufen.

Mosnang zählt 2'936 Einwohnerinnen und Einwohner. 553 von ihnen, 18,8 %, sind 65 oder älter, im Kanton 19,9 %. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 49, gezählt vom höchsten Anteil; im Wahlkreis Toggenburg Rang 8 von 10. Zum Vergleich mit Mosnang: In Kirchberg (SG) sind es 18,2 %.

Am 1. Juni 2026 standen in Mosnang 2 Wohnungen leer, 0,15 % des Bestands, im Kanton 1,16 %. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 6, gezählt vom tiefsten Leerstand. Für Mosnang gilt: Die Zahl zählt alle Wohnungen, sie misst nicht die Häuser auf dem Markt.

Der Steuerfuss der Gemeinde von Mosnang beträgt 129 %. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 64, gezählt vom tiefsten Steuerfuss. Er gilt für Einkommen und Vermögen; den Vergleich aller Gemeinden zeigt der Gemeinde-Atlas. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB ab der Haltestelle Mosnang, Dorf in 79 Minuten, mit 2 Umstiegen.

Der Kanton besteuert beim Verkauf den Gewinn: Verkaufspreis minus Anlagekosten, nach einem progressiven Tarif.² Nach mehr als 15 Besitzjahren sinkt die Steuer Jahr für Jahr, mit mindestens 15 eigenen Wohnjahren um bis zu 40,5 Prozent.² Das gilt auf dem Gewinn bis 500'000 Franken; im Übrigen sind es höchstens 20 Prozent.² Unter 5 Besitzjahren steigt die Steuer.²

Verkaufen Sie Ihr dauernd und ausschliesslich selbst bewohntes Eigenheim, können Sie die Steuer ganz oder teilweise aufschieben.³ Dafür kaufen Sie in der Schweiz ein ebenso genutztes Zuhause.⁴ Das geht bis 1 Jahr vor oder innert 3 Jahren nach dem Verkauf.⁴ Aufgeschoben heisst nicht erlassen.³

Zusätzlich schuldet der Käufer eine Handänderungssteuer von 1 Prozent des Kaufpreises. Der Verkäufer haftet solidarisch; zwischen Eltern und Kindern gilt der halbe Satz.⁵

Den Kaufvertrag beurkundet das Grundbuchamt der Gemeinde, in der das Grundstück liegt.⁶ Für den Grundbucheintrag gilt eine Gebühr von 2 Promille bis 2 Millionen Franken, darüber 0,5 Promille.⁷ Beurkundet das Grundbuchamt zugleich den Vertrag, verdoppelt sich die Gebühr.⁷