Immobilie verkaufen in Rheineck: die meisten Öl- und Gasheizungen

Eine amtliche Statistik der bezahlten Preise fehlt für Rheineck. Der Kanton St. Gallen erhebt sie nicht je Gemeinde, im Gegensatz zum Kanton Zürich. Was Portale für Rheineck nennen, sind Angebotspreise und keine bezahlten Preise.

Amtlich erfasst ist der Bestand: Rheineck zählt 803 Gebäude mit Wohnnutzung im Wahlkreis Rheintal. 452 davon sind Einfamilienhäuser, also 56,3 %, im Kanton 59,2 %, Rang 13 von 13 im Wahlkreis Rheintal. Insgesamt gibt es in Rheineck 1'902 Wohnungen. Vor 1981 gebaut wurden 64,9 %, im Kanton 58,9 %. Unüberbaut sind 3,6 Hektaren von 111,4 Hektaren Bauzone, also 3,2 % (Stand 2022). Beim Anteil unüberbauter Bauzone liegt Rheineck auf Rang 68 von 75 im Kanton.

Den Preis Ihres Hauses in Rheineck bestimmen Lage, Grundstück und Gebäude, bewertet anhand ähnlicher Verkäufe. In der kostenlosen Einordnung erhalten Sie dazu eine schriftliche Preisspanne mit Herleitung.

In Rheineck stammen 521 von 803 Gebäuden mit Wohnnutzung, also 64,9 %, aus der Zeit vor 1981. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 15, gezählt vom höchsten Anteil; im Wahlkreis Rheintal Rang 1 von 13. Rheineck hat damit einen höheren Anteil als der Kanton mit 58,9 %. Zum Vergleich mit Rheineck: In Altstätten sind es 59,7 %.

Mit Öl oder Gas heizen in Rheineck 599 Gebäude mit Wohnnutzung, 74,6 %, im Kanton 50,0 %. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 1, gezählt vom höchsten Anteil. Bei vielen Häusern in Rheineck steht damit die Frage nach der Heizung an.

Für einen Verkauf in Rheineck zeigen Belege zu Heizung, Dach und Fenster, was schon erneuert ist; sie gehören in die Verkaufsunterlagen. Am 1. Januar 2029 fallen in Rheineck wie überall Eigenmietwert und Unterhaltsabzug bei selbst bewohntem Eigentum weg.¹ Ob ein Umbau sich davor lohnt, klärt Umbauen oder verkaufen.

Rheineck zählt 3'566 Einwohnerinnen und Einwohner. 784 von ihnen, 22,0 %, sind 65 oder älter, im Kanton 19,9 %. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 17, gezählt vom höchsten Anteil; im Wahlkreis Rheintal Rang 1 von 13. Zum Vergleich mit Rheineck: In Altstätten sind es 19,8 %.

Am 1. Juni 2026 standen in Rheineck 30 Wohnungen leer, 1,58 % des Bestands, im Kanton 1,16 %. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 66, gezählt vom tiefsten Leerstand. Gezählt sind in Rheineck gemietete und eigene Wohnungen; wie viele Häuser zum Kauf stehen, zeigt die Zahl nicht.

Der Steuerfuss der Gemeinde von Rheineck beträgt 113 %. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 31, gezählt vom tiefsten Steuerfuss. Er gilt für Einkommen und Vermögen; den Vergleich aller Gemeinden zeigt der Gemeinde-Atlas. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB ab der Haltestelle Rheineck in 92 Minuten, mit 1 Umstieg.

Der Kanton besteuert beim Verkauf den Gewinn: Verkaufspreis minus Anlagekosten, nach einem progressiven Tarif.² Nach mehr als 15 Besitzjahren sinkt die Steuer Jahr für Jahr, mit mindestens 15 eigenen Wohnjahren um bis zu 40,5 Prozent.² Das gilt auf dem Gewinn bis 500'000 Franken; im Übrigen sind es höchstens 20 Prozent.² Unter 5 Besitzjahren steigt die Steuer.²

Verkaufen Sie Ihr dauernd und ausschliesslich selbst bewohntes Eigenheim, können Sie die Steuer ganz oder teilweise aufschieben.³ Dafür kaufen Sie in der Schweiz ein ebenso genutztes Zuhause.⁴ Das geht bis 1 Jahr vor oder innert 3 Jahren nach dem Verkauf.⁴ Aufgeschoben heisst nicht erlassen.³

Zusätzlich schuldet der Käufer eine Handänderungssteuer von 1 Prozent des Kaufpreises. Der Verkäufer haftet solidarisch; zwischen Eltern und Kindern gilt der halbe Satz.⁵

Den Kaufvertrag beurkundet das Grundbuchamt der Gemeinde, in der das Grundstück liegt.⁶ Für den Grundbucheintrag gilt eine Gebühr von 2 Promille bis 2 Millionen Franken, darüber 0,5 Promille.⁷ Beurkundet das Grundbuchamt zugleich den Vertrag, verdoppelt sich die Gebühr.⁷