Immobilie verkaufen in Weesen: viele Einwohner ab 65

Eine amtliche Statistik der bezahlten Preise fehlt für Weesen. Der Kanton St. Gallen erhebt sie nicht je Gemeinde, im Gegensatz zum Kanton Zürich. Was Portale für Weesen nennen, sind Angebotspreise und keine bezahlten Preise.

Amtlich erfasst ist der Bestand: Weesen zählt 486 Gebäude mit Wohnnutzung im Wahlkreis See-Gaster. 298 davon sind Einfamilienhäuser, also 61,3 %, im Kanton 59,2 %, Rang 5 von 10 im Wahlkreis See-Gaster. Insgesamt gibt es in Weesen 1'014 Wohnungen. Vor 1981 gebaut wurden 58,2 %, im Kanton 58,9 %. Unüberbaut sind 3,6 Hektaren von 57,5 Hektaren Bauzone, also 6,2 % (Stand 2022). Beim Anteil unüberbauter Bauzone liegt Weesen auf Rang 39 von 75 im Kanton.

Den Preis Ihres Hauses in Weesen bestimmen Lage, Grundstück und Gebäude, bewertet anhand ähnlicher Verkäufe. In der kostenlosen Einordnung erhalten Sie dazu eine schriftliche Preisspanne mit Herleitung.

In Weesen stammen 283 von 486 Gebäuden mit Wohnnutzung, also 58,2 %, aus der Zeit vor 1981. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 32, gezählt vom höchsten Anteil; im Wahlkreis See-Gaster Rang 3 von 10. Weesen hat damit einen tieferen Anteil als der Kanton mit 58,9 %. Zum Vergleich mit Weesen: In Rapperswil-Jona sind es 54,4 %.

Mit Öl oder Gas heizen in Weesen 248 Gebäude mit Wohnnutzung, 51,0 %, im Kanton 50,0 %. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 31, gezählt vom höchsten Anteil. Bei vielen Häusern in Weesen steht damit die Frage nach der Heizung an. Zum Vergleich mit Weesen: In Rapperswil-Jona heizen 54,4 % der Gebäude mit Wohnnutzung mit Öl oder Gas.

Wer in Weesen verkauft, legt Belege zu Heizung, Dach und Fenster den Verkaufsunterlagen bei. Ab dem 1. Januar 2029 entfallen für Eigentümer in Weesen, die selbst darin wohnen, Eigenmietwert und Unterhaltsabzug.¹ Die Rechnung vor einem Umbau zeigt Umbauen oder verkaufen.

Weesen zählt 1'895 Einwohnerinnen und Einwohner. 456 von ihnen, 24,1 %, sind 65 oder älter, im Kanton 19,9 %. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 7, gezählt vom höchsten Anteil; im Wahlkreis See-Gaster Rang 2 von 10. Zum Vergleich mit Weesen: In Rapperswil-Jona sind es 21,9 %.

Am 1. Juni 2026 standen in Weesen 7 Wohnungen leer, 0,69 % des Bestands, im Kanton 1,16 %. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 32, gezählt vom tiefsten Leerstand. Die Ziffer für Weesen umfasst Miet- und Eigentumswohnungen, nicht das Angebot an Häusern.

Der Steuerfuss der Gemeinde von Weesen beträgt 115 %. Unter den 75 St. Galler Gemeinden ist das Rang 35, gezählt vom tiefsten Steuerfuss. Er gilt für Einkommen und Vermögen; den Vergleich aller Gemeinden zeigt der Gemeinde-Atlas. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich HB ab der Haltestelle Weesen, Post in 59 Minuten, mit 1 Umstieg.

Der Kanton besteuert beim Verkauf den Gewinn: Verkaufspreis minus Anlagekosten, nach einem progressiven Tarif.² Nach mehr als 15 Besitzjahren sinkt die Steuer Jahr für Jahr, mit mindestens 15 eigenen Wohnjahren um bis zu 40,5 Prozent.² Das gilt auf dem Gewinn bis 500'000 Franken; im Übrigen sind es höchstens 20 Prozent.² Unter 5 Besitzjahren steigt die Steuer.²

Verkaufen Sie Ihr dauernd und ausschliesslich selbst bewohntes Eigenheim, können Sie die Steuer ganz oder teilweise aufschieben.³ Dafür kaufen Sie in der Schweiz ein ebenso genutztes Zuhause.⁴ Das geht bis 1 Jahr vor oder innert 3 Jahren nach dem Verkauf.⁴ Aufgeschoben heisst nicht erlassen.³

Zusätzlich schuldet der Käufer eine Handänderungssteuer von 1 Prozent des Kaufpreises. Der Verkäufer haftet solidarisch; zwischen Eltern und Kindern gilt der halbe Satz.⁵

Den Kaufvertrag beurkundet das Grundbuchamt der Gemeinde, in der das Grundstück liegt.⁶ Für den Grundbucheintrag gilt eine Gebühr von 2 Promille bis 2 Millionen Franken, darüber 0,5 Promille.⁷ Beurkundet das Grundbuchamt zugleich den Vertrag, verdoppelt sich die Gebühr.⁷